没买房人心理自我调整方法十条

（禁忌：只适合没有买房的人使用）

周逸翔

 此为原版,比《南方都市》报上发表的多了两条。

随着房价高涨，很多没有买房的人产生了恐慌心理，甚至导致心理疾病和家庭暴力等社会问题，而高涨的楼价我们又只能望洋兴叹，所以没有买房的人要学会自我调整，现在我总结出十条自我调整的方法，相信看完以下十条以后，会给你愉快的心情。

1，  中国的房地产其实还有长期发展的余地，“地荒论”纯属炒作，以广州为例，广州房地产还可以开发十年，目前广州发展商尚有土地储备4197.56万平方米，约42平方公里，以每年住宅成交量1000万平方米来计算，可供应住宅1.05亿平方米，可供应广州销售十年。现在买房大部分在近效，以后买也是在近效，而且也不一定非要在市中心买房，再说市中心城市污染已经越来越大，不适合人类居住，国外大城市发展都出现了城中心空洞化侵向，中国也必然会经历这个过程，目前高涨的主要是市中心的楼价，因此不必要担心买不到房子，等以后房价降下来，在环境好的近效买套房子更好，急什么呢？！

2，  房屋贷款利息这么高，而且还要涨，现在楼价基本过万，一套100平方米的房子起码要100万，以买一套100万的房子为例，首付30万，贷70万，要给利息50万，等于白给了银行50万，不如等咋有钱了，一次性付清，至少也付多点，少给点利息，说不定到时楼价还跌了呢。就算楼价又涨了，利息也少付了很多，也拉平了楼价，何必现在买呢？

3，  谁说租房不如买房？那是买了房的人自我安慰。刚才计算过，现在买套房，要150万，一次性付清也要100万，也最多只有70年使用时间，如果在广州租套房，2500-3000元，可以租套不错的了，2500元一年是3万元，50年也才150万，这50年中，买了房的人在15年后就必须在旧房子里度日（说不定还没还清贷款），过着房奴的日子，而租房的人，可以不断住新房，还可以在工作地点附近租房，减少很多麻烦。别说买了房就有家的感觉，那是屁话，想想，如果每天要花个一二个小时回家，回到家也就能只看个几小时就要睡觉，全家每月还要还贷，还能感受什么家的感觉，家庭最重要的是一家人过得愉快，所以房价这么高，买房不如租房。

4，  谁说房子不贬值？15年楼龄后，房子比较旧了，如果还没有转卖出去，就会开始贬值， 现在房子已经快到顶了，别说房价还可以涨15年，用猪脑想想也是不可能的，如果遇上一个黑心开发商，说不定就成了危房，所以现在别急着买，一定要看准再买。

5，  现在股市这么高，说不定哪天就崩盘了，会带来一连锁的反应，导致很多人亏本，整个经济都会受到影响，这些亏本的人说不定会卖房来弥补损失，房地产市上会有很多楼放出来，利率也会下降，房子多了，房价下降，到时再买不更好吗？

6，  现在买房的很多人可能要做一辈子房奴，而如果有这么多钱（100万？），不如自己办厂办公司当老板，当一辈子老板还是一辈子房奴，自己选。就算亏本了，这辈子也算奋斗过，奴隶翻身做主人，也比每天活在还贷的抑郁中也好吧。

7，  现在台海局势这么紧张，说不定会有大的危机，具体什么情况，我不说，自己想，到时楼市一定暴跌，何必现在买？

8，  相信温总理，房子是国计民生的问题，不可能大家都买不起的情况下还涨，千万别钻进开发商的陷阱，实在买不起就去申请经济适用房和福利房，总有办法解决。

9，  现在买房的人不是傻X就是投机客，让他们血本无归吧。

10，如果你看完以上9条，你还恐慌焦虑的话，请仔细回想一下，再不行，你打以下电话，我可以帮你介绍一个好的心理医生：086+本市区号+114