我为什么退出炒楼团?
2006年开始,深圳的房价开始被爆炒,首先是新盘的价格被炒到能顶到玉皇大帝的凌宵殿,把玉皇大帝吓得惊惶失措。有的黑心经济学家,收了黑心开发商的黑金以后,就与黑心开发商一唱一和,睁眼说瞎话。黑心开发商说房价起码要涨十五年,黑心经济学家就会为他找出涨价的理由来支持,说什么深圳的房价要与香港接轨,现在还差得天那么远,还有大涨的空间。这些黑心人,真恨不得用房价把玉皇大帝的凌宵殿顶个窟窿出来。
紧跟而来的是二手房价也被炒得像如来佛祖的五指山,让一个筋斗云能翻十万八千里的孙悟空也徒叹耐何!
深圳的一手房、二手房被炒得热烘烘,表面看起来就像一个很不错的安乐窝,引得那些还不想买房的人,也纷纷往里跳,成了新时期的奴隶——房奴!这个时期能在深圳做房奴的人,还是一个了不起的英雄,说明他们的身家最起码有上百万,甚至几百万,最少的也有近百万。做房奴也是一个光荣的房奴!
那些没能力在深圳做房奴的深圳人,就只好展转深圳的邻里惠州或东莞做投资炒楼,推动了炒楼波浪向珠三角扩散,把惠州的弱势群体和东莞的弱势群体害得很惨,本来有希望买房的人,也因深圳炒楼团的到来把房价炒高而没有了希望。
2007年4月,我发现深圳有人建立了一个“购房砍价锄头”QQ群。看QQ群的名称,起初以为购房可以像锄头一样锄向开发商跟他们砍价,买到比市场价便宜得多的房子,觉得挺新鲜。为此,我在《奥一网》报料频道发了一篇题为《深圳弱势群体购房开始转向惠州》的文章,引起了《南方都市报》记者的重视,记者通过我找到了群主进行采访,并大加宣传,还起了一个相当不错的名字叫“城际族”。这个“城际族”还招来了CCTV经济频道关注,并作了报道。
经过媒体这样一报道,“城际族”的名声大震,报道前一个QQ群都不满员,报道后一下子建子立了7个QQ群,还有人免费建了一个网站。
后来,“城际族”的发起人就不断联合《南方都市报》组织看楼团,前往惠州、东莞、中山、珠海,甚至湖南长沙、郴州去看楼。开始的时候,我觉得这是一个新生事物,很有吸引力,不但参加了两次看楼,而且还带上DV纪录行程。
第一次去惠州看了三个楼盘,有免费车接送,还管午餐。有一般的小户型楼盘,也有惠州的顶级楼盘。一般的小户型楼盘,价格不一般,要比同梯次的楼盘价格还高。顶级楼盘的价格,在惠州来说也是顶级的。虽说去的都是深圳人,但这些人都是深圳连房奴都没有资格做的人,纵使想投资出手也是非常慎重,同去的一车人没有一个能承受得起这样顶级的价格。在看一个中间价格楼盘的时候,有一个人想买,就叫“城际族”发起人做代表去砍价,哪知锄头锄下去的并不是松软的泥土,而是硬硬的花岗石,任你这个锄头怎么砍,房价就是闻丝不动。
第二次是去东莞的常平镇看楼,坐的是免费高速列车,但没有管饭。从深圳坐高速列车去不用半个小时就到了,楼盘就在火车站不远。打的旗号是在深圳上班,在常平住家来吸引深圳客。虽说是东莞的一个镇,楼盘也不大,外表也不觉得怎么高档,但价格比惠州市区的还牛,而且最小的一套房都在120平方米以上。这些深圳客们都不是豪客,只在这个楼盘转一个圈,就赶着回深圳,让售楼人员也觉着没劲。
在去火车站的路上,远远看到一个小户型楼盘的销售广告,而且价位适中,有不少人说这个价格倒可以买一套来投资。有人提议去看一下,大家都异口同声说,好。只可惜,大家白跑一趟,这个小户型楼盘已经全部售完。
组织去看的都是当地价格最牛的楼盘,一眼看到的才是自己中意的,或者说那个时期正处于房价一天一个价往上升的时期,稍为好一点,价格适中一点的楼盘,不用你组团,抢购的人都会蜂拥而至。你组团来了,不知情况的人以为,这个楼盘又有这么多深圳人来买了,开发商就认为又有一批炒楼的水鱼来了,此时不赚等待何时,此时不砍水鱼等待何时砍水鱼?结果就不是你用锄头跟开发商砍价,而是开发商用价格的屠刀来砍你了。
发现开发商的这个鬼计以后,我觉得如果再这样下去的话,就是在为炒楼添油加醋,使弱势群体的日子更加难过,使社会越来越不和谐。因此,去常平看完楼以后,我就再也没有参加过任何的炒楼活动了。
各种调控政策不断出台,地产中介已经身陷水深火热,破产倒闭的地产中介公司会越来越多,楼市崩盘在即,想买房的人都先忍住,不要凑热闹,不要去看楼,开发商跳楼的日子就快到了!